Жилые комплексы

Жилые комплексы - современный формат строительства

Актуальная база информации о всех жилых комплексах Краснодара: цены на квартиры от застройщиков, скидки и акции, планировки апартаментов. Информация собрана для того, чтобы облегчить выбор, если вы хотите купить квартиру в Краснодаре.

Здесь можно сравнить цены на квартиры во всех жилых комплексах города, узнать сроки окончания строительства, репутацию застройщиков, отзывы покупателей, оценить удобство расположения ЖК, напрямую связаться с представителями строительных компаний.

Если вы планируете купить квартиру в Краснодаре, необходимо помнить что квартиры в новых жилых комплексах пользуются популярностью по нескольким причинам:

  1. Безопасность сделки. В строительстве многоквартирного жилья в Краснодаре с начала 1990-го по 2010-й год годов было несколько неблагоприятных периодов: сюда пришлись финансовые кризисы, случаи с обманутыми дольщиками, возведение "самостроев" - незаконных многоэтажек на небольших участках земли, отведённых под строительство одного дома (несколько таких незаконных строений было снесено по решениям суда. Жильцы десятков домов живут в "подвешенном состоянии").

    С этими глобальными проблемами удалось справиться. Сейчас квартиры в новых жилых комплексах строятся в соответствии с требованиями Федерального закона №214 "Об участии в долевом строительстве". Требования ужесточились, к долевому строительству допускаются только компании с опытом работы и необходимым уставным капиталом.

  2. Квартиры в жилом комплексе - это самый большой выбор нового жилья в Краснодаре. В связи с вышеназванными проблемами, на рынке жилья в Краснодаре образовалась "брешь". На вторичном рынке предлагается много квартир в домах, построенных в 20 веке. Есть квартиры в домах частного сектора, так называемые "частички", построенные из "подручных" строительных материалов, без проектирования и оценки инженерных сетей. Такие предложения выглядят привлекательно по цене, но проигрывают, если сравнивать качество.

    Наиболее активно новая жилая недвижимость начала строиться примерно с 2012 года. Сейчас на рынке много предложений и большая конкуренция среди застройщиков. Это в положительную сторону сказалось на стабилизации цены, качестве возводимого жилья и дополнительных "бонусах" при благоустройстве дворовой территории.

  3. Современные планировки квартир. Квартиры в новых жилых комплексах Краснодара проектируются с учётом потребностей городского жителя и городской семьи. В них часто предусматриваются гардеробные, большие санузлы, а в квартирах для большой семьи по несколько санузлов. Часто застройщики предлагают квартиры в которых возможны свободные планировки. Есть интересные предложения с панорамными окнами.

  4. Закрытые дворы, подземные парковки и дополнительные удобства. В большинстве новых жилых комплексов Краснодара предполагаются закрытые дворы под охраной и видеонаблюдением. На огороженной территории сооружаются современные спортивные и детские площадки. Заранее проектируются наземные и подземные парковки. Часто застройщик предусматривает во дворе беседки с мангалами. В подъездах отводятся места для размещения консьержей и холлы для хранения колясок и велосипедов. Уделяется внимание озеленению территории.

  5. Новые инженерные сети. Жилые комплексы строятся на новых участках и специально под них проводят коммуникации: водопровод, канализацию, электричество и газ. Новые сети рассчитаны на долгие сроки эксплуатации и большие нагрузки.

  6. Строительство новой социальной инфраструктуры. Проблема переполненности детских образовательных учреждений остро стоит во всех районах города. В Краснодаре активно взялись на строительство новых школ и детских садов в разрастающихся микрорайонах. Иногда сами строительные компании становятся инвесторами возведения детских учреждений, с последующей передачей в муниципальную собственность.

  7. Соседи - люди, похожие на вас. Квартиры в новых жилых комплексах заселяют люди примерно одного статуса. Образуются новые дружеские компании со схожими интересами: с соседями можно обсудить ход ремонта и условия ипотеки, устроить спортивное состязание или пожарить шашлык. Молодые мамы на детских площадках тоже находят общие темы и первых друзей для своих малышей.

Жилые комплексы: цены на новые квартиры

Средняя цена квадратного метра в новостройках Краснодара в 2018 составила 47,5 тысяч рублей. Но этот показатель существенно варьируется в зависимости от района города, класса жилья, сроков окончания строительства.

Самые дорогое жильё в Краснодаре: в Центральном, Юбилейном и Фестивальном микрорайонах - средняя цена за квадратный метр от 66 до 72 тысяч рублей. В более отдалённых от центра районах цена квадратного метра может оказаться существенно ниже - 35-46 тыс. рублей за квадратный метр.

На нашем сайте представлены цены на квартиры от официальных застройщиков, без дополнительных комиссий и агентских сборов.