​Квартиры студии(SMART) в Краснодаре. Стоимость. Варианты покупки квартиры.

Статья

Для покупки квартиры студии в ипотеку нужен небольшой первоначальный взнос 10-20% и подтвержденный доход ~25000р , определенный пакет документов для банка, платеж в месяц по такому займу будет в районе 5000р, при общей стоимости квартиры 600000р

Купить квартиру студию в Краснодаре недорого стало возможным в середине 2000х годов, одним из первых квартиры студии (smart) стала продавать СИК Девелопмент Юг, появление этого сегмента на рынке недвижимости Краснодара послужило отсутствие предложения дешевой квартиры на рынке, в продаже , из малогабаритных недорогих квартир в Краснодаре, да как в принципе и во всей стране на тот момент были малосемейные общежития, обычные общаги где зачастую удобства были на этаже и в лучшем случае в квартире, кухня была общей на весь этаж, некоторые жильцы в таких квартирах пытались сделать перепланировку размещая их в прихожей либо комнате, так же в продаже были комнаты в 3-4 комнатных квартирах, но такого рода имущество было чревато рядом бытовых проблем…

Застройщик студии в своих проектах сделал более удобными, их площадь хоть и была не велика, всего 16-30 квадратных метров, но зато квартира студия стоила не дорого. Строительные компании проработали дизайн квартиры студии в ней уже можно было встретить гардеробную, во всех типах квартир студий был свой совмещенный сан узел, в единственной комнате было технически оборудовано место под кухонный гарнитур.

Как купить квартиру студию в Краснодаре недорого! Цены, планировки.

На данном этапе, на рынке недвижимости Краснодара и Краснодарского края большой выбор, как недорогих квартир студий так и элитных, находящихся в центрах городов, на набережных и парковых зонах.


Цены квартиры в Краснодаре зависят от района застройки, жилого дома.

Выгодней всего купить студию в Краснодаре от застройщика. При этом , если вы покупаете студию у застройщика не в готовом доме а на этапе строительства то цена на нее примерно на 25-30% дешевле готовой квартиры.Если же вы хотите приобрести квартиру студию в готовом доме , то лучше конечно ее покупать от застройщика, правда к сдаче дома компании зачастую продают все квартиры. Покупка квартиры студии от застройщика гарантирует чистоту сделки и предыстории квартиры в отличие от студий на вторичном рынке, где квартира могла быть приватизирована либо куплена и перепродана с нарушениями жилищного ,семейного, .. кодекса. И не всегда выписка из ЕГРН покажет вам всю предысторию по квартире, и бывают случаи когда у добросовестных покупателей просто забирают купленное ими имущество в судебном порядке из за того, к примеру, что были нарушены права несовершеннолетних детей. Ко всему прочему цены на квартиры студии на вторичном рынке выше чем цены в новостройках в связи с тем что продавцы просто хотят заработать на продаже квартир в Краснодаре.

Планировка квартиры студии.

Застройщики предлагают множество планировок квартир студий:

  • обычная планировка типичной прямоугольной формы, где с\у в углу при входе, кухня через стену от с\у , и выход на балкон либо лоджию с одним окном. Цена на эту квартиру от 400000р
  • Квартира студия с двумя окнами- более современная планировка, их называют еврооднушки, эти квартиры отличаются более широкой комнатой, ближе к квадратной форме, у этой квартиры визуально и технически выделено место под кухню, более широкая прихожая, возможна гардеробная и есть два окна, этот тип квартиры студии больше по площади и выше в цене, чем пред идущий вариант студии. Цена на этот тип планировки от 650000 руб
  • Квартира студия бизнес класса- площадь этой квартиры зачастую более 40 кв.м. высокие потолки, большая лоджия с витражным остеклением (хороший вид из окон), большой санузел, возможно раздельный, наличие гардеробной, просторные комнаты, местоположение комплекса имеет немаловажное значение, центр, наличие транспортной и социальной инфраструктуры в шаговой доступности, развлекательных и торговых центров, в доме есть консьерж, подземный паркинг, зона отдыха.

Эти квартиры стоят от 2000000р

Варианты покупки квартиры студии в Краснодаре.

  • Купить квартиру студию в ипотеку.
  • Ипотека с материнским капиталом.
  • Как использовать материнский капитал без ипотеки?

Для покупки квартиры студии в ипотеку нужен небольшой первоначальный взнос 10-20% и подтвержденный доход ~25000 руб , определенный пакет документов для банка, платеж в месяц по такому займу будет в районе 5000 руб, при общей стоимости квартиры 600000 руб (получить помощь в открытии ипотеки в т.ч. дистанционно , точный расчет платежей по ипотеке, консультацию по условиям 30 банков(Сбербанк, ВТБ 24, АКБАРС банк, Российчкий Капитал, Дельта кредит, и прочие можно оставив заявку специалисту по кредитованию физ.лиц в разделе сайта «ипотека онлайн»)

Одним из вариантов покупки квартиры студии в ипотеку, это использование материнского капитала в качестве первоначального взноса, либо погашение основного долга по ипотеке. В данном случае при покупке квартиры студии таким способом нужно учесть такие моменты:

  • при использовании материнского капитала как первоначального взноса , вы поверх должны будете внести в первоначальный взносот 5% личных средств .
  • минимальная сумма займа по ипотеке 300000 руб Важно что бы при покупке квартиры студии в Краснодаре при ее недорогой цене у вас не пересеклись эти 2 фактора.

Цена студии у застройщика по 214 ФЗ 700000 руб. что мы получаем, от 700000 руб. стоимости квартиры студии вычитаем 452000 руб. мат. капиталличные средства 5% (35000 руб.) и того остается 213000 руб., соответственно при минимальном займе (условия банков) 300000 руб., получение одобрения на эту квартиру от банка получено не будет!!!

Как поступить если понравилась именно такая квартира?

Заявка на бесплатную консультацию в разделе «ипотека онлайн»

  • Застройщики строят жилые комплексы в которых бывают студии ценой от 450000р
  • Если ребенку менее трех лет, то ПФР откажет в использовании средств сертификата при прямой покупке у застройщика, либо собственника квартиры студии в Краснодаре. И возможность его использования остается только через ипотеку,……Но (есть возможность его обналичить!)
  • Ребенку менее трех лет , и у вас плохая кредитная история! Как быть??

В таком случае можно купить квартиру студию используя только сертификат. Если средств мат

капитала не хватает, застройщик может предоставить рассрочку платежа.


Покупка квартиры у застройщика за мат капиталвозможна,если ребенку более трех лет?!

Оставить заявку в разделе «ИПОТЕКА ОНЛАЙН» и наш специалист поможет вам использовать мат капитал при этих условиях!

Назад к списку