Инвестиции в новостройки Краснодара

Правовая информация

Успех инвестирования в недвижимость - на что стоит обратить внимание при выборе компании застройщика; ключевые этапы строительства, выгодные для покупки новостройки; на какие важные детали стоит обратить внимание при покупке жилья.

Инвестиции в новостройки Краснодара уже как минимум последних шесть лет выглядят очень привлекательно. Но на каком этапе наиболее выгодно вложиться в недвижимость?

Здесь инвестору приходится учитывать все нюансы: чем большей кажется конечная выгода, тем выше риски.

Вот 3 ключевых этапа строительства, выгодных для покупки новостройки:

  • нулевой цикл, этап «котлована», когда стоимость квадратного метра наименьшая.
  • фасадные работы, когда стройка находится на стадии завершения, и на данном этапе ценность повышается уже на 20-40% от первоначальной стоимости.
  • введение в эксплуатацию. Цена на этом этапе может быть в полтора раза выше по сравнению с первым.
Очевидно, что наиболее выгодна покупка в начале строительства. Здесь дадим лучший совет - выбирать нужно те объекты, возведение которых рассчитано на 2-3 года.

Детальный анализ рынка недвижимости и всесторонняя оценка объекта помогут максимально выгодно вложить средства в недвижимость, минимизируя риски.

Успех инвестирования в недвижимость напрямую зависит от грамотного выбора застройщика.

Как выбрать надежного застройщика

1. Проанализируйте историю компании-застройщика.

Посмотрите сколько лет на рынке Краснодара существует компания, и какое за это время было построено и введено в эксплуатацию зданий, изучите качество построек. Очень важно обратить внимание на специализацию застройщика - если например раньше компания строила кирпичные дома, а последний проект - панельный, то здесь уже возникает ряд вопросов.

2. Изучайте отзывы

Их можно найти в интернете, а также поговорить с жильцами завершенных застройщиком объектов. Спрашивайте не только про то как комфортно им живется, но и про то как они сами будучи дольщиками были участниками взаимоотношений с компанией-застройщиком, с чем столкнулись, какие проблемы возникали.

3. Проверьте документы

Тщательно изучите документы на строительство (техническую и проектную документацию). Вы также имеете право ознакомиться и с финансовыми документами: аудиторское заключение и бухгалтерская отчетность. Компания которая дорожит своей репутацией не станет скрывать от покупателей документы на строительство.

4. Посетите стройплощадки, и желательно не одну

Понаблюдайте за строительством, на количество работников и строительной техники. Посмотрите насколько живо идет стройка.
Приобретать жилье нужно там, где уже достаточно хорошо развита инфраструктура района и транспортная сеть. Желательно узнать о планах муниципалитета по развитию района.

ВАЖНЫЕ ДЕТАЛИ ПРИ ВЫБОРЕ:

Наличие парковочного места у дома, а так же детской площадки, этажность, планировка квартиры,наличие/отсутствие балкона или лоджии, совместный или раздельный санузел, площадь кухни, вид из окон – всё это будет влиять на стоимость квартиры на конечном этапе.


Назад к списку