Новостройки Краснодара в ипотеку

Что важно знать

Почти все квартиры в новостройках можно купить в ипотеку: семейную и другие госпрограммы, рыночную, с субсидированием от застройщика, а также с материнским капиталом в качестве первого взноса. Условия программ и ставки банков отличаются и меняются, поэтому калькулятор ниже не подставляет «рекламную» ставку — впишите свою. Платёж считается по аннуитетной схеме для самой доступной квартиры каждого ЖК.

Перед выбором ЖК посчитайте, какой платёж комфортен: банки обычно ориентируются на то, чтобы платёж не превышал примерно половины дохода семьи. Для строящихся домов деньги по ипотеке поступают на эскроу-счёт, а застройщик получает их после ввода дома.

Сейчас в подборке 35 ЖК от 8 застройщиков, в продаже 35 136 квартир. Самый доступный вход — ЖК РИДЗ: квартиры от 3,01 млн ₽. Минимальная цена за квадратный метр — 85 тыс. ₽ в ЖК Молодежный 2.

Больше всего квартир в продаже — в ЖК МКР Самолёт (6 264 квартиры), самая высокая цена входа — в ЖК Сердце (от 11,41 млн ₽).

По срокам: сданные дома есть в 12 ЖК (DОГМА ПАРК, МКР Самолёт, Парк Победы, Рекорд 2 и ещё 8); ближайшая сдача в 2026 году — Образцово, Народные кварталы, История 2, Коллекция и ещё 2; ближайшая сдача в 2027 году — DОГМА ПАРК, Традиции, МКР Самолёт; ближайшая сдача в 2028 году — РИДЗ, ГРЕЙД, Восточный, САМОЛЁТ 7 и ещё 5; ближайшая сдача в 2029 году — Парк Победы 3, ИНАЧЕ в Молодежном. У 6 ЖК срок сдачи в каталоге не указан — уточняйте по корпусу.

По комнатности: студии — в 19 ЖК, от 3,01 млн ₽, площадь 19,2–36,1 м²; 1-комнатные — в 27 ЖК, от 3,71 млн ₽, площадь 22,41–202,95 м²; 2-комнатные — в 31 ЖК, от 5,46 млн ₽, площадь 35,66–228,4 м²; 3-комнатные — в 27 ЖК, от 6,53 млн ₽, площадь 60,8–221,8 м²; 4+ комнат — в 5 ЖК, от 8,92 млн ₽, площадь 67,24–180,76 м².

С отделкой или ремонтом от застройщика — Традиции, МКР Самолёт, Цветной бульвар, Первое Место, Восточный и ещё 5. В предчистовой отделке (стены и стяжка готовы под финишный ремонт) — РИДЗ, DОГМА ПАРК, Парк Победы 3, ГРЕЙД, Парк Победы и ещё 3.

Застройщики: DOGMA — 8 ЖК, ГК НВМ — 7 ЖК, ССК — 5 ЖК, ГК ТОЧНО — 4 ЖК, ИНСИТИ — 4 ЖК, ВКБ-Новостройки — 3 ЖК, Неометрия — 3 ЖК, ГК «Флагман» — 1 ЖК.

Акции застройщиков действуют в 16 ЖК: РИДЗ, DОГМА ПАРК, Парк Победы 3, ГРЕЙД, Традиции и ещё 11. Условия меняются — актуальный список пришлём вместе с квартирами.

Коротко о каждом ЖК

• РИДЗ — застройщик DOGMA, квартиры от 3,01 млн ₽, срок сдачи — IV кв. 2028 – III кв. 2029.
• DОГМА ПАРК — застройщик DOGMA, Краснодар, ул. Марины Цветаевой, квартиры от 3,27 млн ₽, срок сдачи — есть сданные · III кв. 2027 – IV кв. 2027.
• Парк Победы 3 — застройщик DOGMA, Краснодар, ул. Западный обход, квартиры от 3,35 млн ₽, срок сдачи — III кв. 2029.
• ГРЕЙД — застройщик DOGMA, квартиры от 3,37 млн ₽, срок сдачи — IV кв. 2028 – I кв. 2030.
• Традиции — застройщик ССК, квартиры от 3,6 млн ₽, срок сдачи — III кв. 2027 – III кв. 2028.
• МКР Самолёт — застройщик DOGMA, Краснодар, ул. Западный обход, квартиры от 3,61 млн ₽, срок сдачи — есть сданные · II кв. 2027 – III кв. 2028.
• Цветной бульвар — застройщик ГК ТОЧНО, ст. Северская, ул. Западная, квартиры от 3,71 млн ₽.
• Первое Место — застройщик ГК ТОЧНО, Краснодар, квартиры от 3,83 млн ₽.
• Парк Победы — застройщик DOGMA, Краснодар, ул. Героя Пешкова, 14, квартиры от 3,83 млн ₽, срок сдачи — сдан.
• Восточный — застройщик ВКБ-Новостройки, Краснодар, ул. Александра Сапрунова, квартиры от 3,99 млн ₽, срок сдачи — I кв. 2028.
• САМОЛЁТ 7 — застройщик DOGMA, Краснодар, ул. Западный обход, квартиры от 4 млн ₽, срок сдачи — III кв. 2028.
• Сюжеты — застройщик ИНСИТИ, Краснодар, поселок Знаменский, улица имени Георгия Жукова, квартиры от 4 млн ₽, срок сдачи — 2028 г..
• Родные Просторы — застройщик ГК ТОЧНО, Краснодар, пос. Знаменский, ул. Природная, 10Б, квартиры от 4,04 млн ₽.
• Образцово — застройщик ИНСИТИ, Краснодар, ул. им. Кирилла Россинского, 3/1, к.1, квартиры от 4,5 млн ₽, срок сдачи — 2026 г..
• ИНАЧЕ в Молодежном — застройщик ИНСИТИ, Краснодар, поселок Березовый, квартиры от 4,6 млн ₽, срок сдачи — 2029 г..
• Народные кварталы — застройщик ГК НВМ, Краснодар, ул. Народная, квартиры от 4,6 млн ₽, срок сдачи — II кв. 2026 – IV кв. 2031.
• Зеленая территория — застройщик ГК «Флагман», ул. Генерала Брусилова, квартиры от 5,13 млн ₽.
• История 2 — застройщик ГК НВМ, Краснодар, пос. Южный, Казачья 2 корп 1, квартиры от 5,21 млн ₽, срок сдачи — I кв. 2025 – I кв. 2026.
• Дом 101 — застройщик ГК НВМ, Краснодар, ул. Дорожная, квартиры от 5,26 млн ₽, срок сдачи — IV кв. 2028 – IV кв. 2030.
• Новые сезоны 2 — застройщик ГК НВМ, Краснодар, Пригородная улица, квартиры от 5,3 млн ₽, срок сдачи — I кв. 2028.
• Рекорд 2 — застройщик DOGMA, Краснодар, ул. Новороссийская, 90/2, квартиры от 5,42 млн ₽, срок сдачи — сдан.
• Коллекция — застройщик ГК НВМ, Краснодар, ул. Михаила Барибана, 5, квартиры от 5,48 млн ₽, срок сдачи — III кв. 2026 – III кв. 2027.
• Отражение — застройщик Неометрия, квартиры от 5,66 млн ₽, срок сдачи — сдан.
• История 3 — застройщик ГК НВМ, Краснодар, р-н Динской, п. Южный, квартиры от 5,77 млн ₽, срок сдачи — IV кв. 2028.
• Молодежный 2 — застройщик ВКБ-Новостройки, Краснодар, ул. Карла Гусника, квартиры от 5,81 млн ₽, срок сдачи — есть сданные дома.
• Парк у дома — застройщик ВКБ-Новостройки, Краснодар, ул. Посадского/Сарабеева, квартиры от 5,89 млн ₽, срок сдачи — есть сданные дома.
• Форма — застройщик ГК НВМ, Краснодар, ул. им. Сорока А.М, квартиры от 6,86 млн ₽, срок сдачи — II кв. 2028.
• Южане — застройщик Неометрия, квартиры от 7 млн ₽, срок сдачи — сдан.
• МЖК — застройщик Неометрия, квартиры от 7,01 млн ₽.
• Свобода — застройщик ССК, квартиры от 7,47 млн ₽, срок сдачи — сдан.
• Фонтаны — застройщик ССК, квартиры от 7,89 млн ₽, срок сдачи — есть сданные · IV кв. 2026.
• Ракурс — застройщик ССК, квартиры от 8,27 млн ₽, срок сдачи — сдан.
• Патрики — застройщик ГК ТОЧНО, Краснодар, Карасунский внутригородской округ. ул. Сормовская. литер 1.4, квартиры от 9,03 млн ₽.
• Эндемик — застройщик ИНСИТИ, Краснодар, ул. Шоссе Нефтяников, 26, квартиры от 10,9 млн ₽, срок сдачи — I квартал 2026 г..
• Сердце — застройщик ССК, квартиры от 11,41 млн ₽, срок сдачи — сдан.