Индекс цен на новостройки Краснодара: ноябрь 2026
В ноябре 2026 года медианная цена квадратного метра в новостройках Краснодара — 179 тыс. ₽, медианная цена квартиры — 7,84 млн ₽. В расчёте — 25 048 квартир из шахматок 42 ЖК на 15 ноября 2026. Это первый выпуск индекса — сравнение с прошлым месяцем появится в декабре 2026.
Цены по комнатности
| Тип | Квартир | Медиана за м² | Медиана цены | Минимум |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 4 653 | 215 тыс. ₽ | 5,8 млн ₽ | 2,12 млн ₽ |
| 1-комнатные | 9 454 | 185 тыс. ₽ | 6,76 млн ₽ | 3,41 млн ₽ |
| 2-комнатные | 7 709 | 172 тыс. ₽ | 10,14 млн ₽ | 4,51 млн ₽ |
| 3-комнатные | 3 232 | 161 тыс. ₽ | 12,06 млн ₽ | 7,42 млн ₽ |
Цены по округам
Медиана цены квадратного метра свободных квартир по округу или району, который указан у ЖК. Где в шахматках меньше 30 квартир, медиану не считаем.
| Округ или район | Квартир | Медиана за м² |
|---|---|---|
| Западный обход | 482 | 169 тыс. ₽ |
| Карасунский округ | 2 532 | 228 тыс. ₽ |
| Пригород | 7 522 | 151 тыс. ₽ |
| Прикубанский округ | 13 726 | 190 тыс. ₽ |
| Центральный округ | 441 | 255 тыс. ₽ |
Каталог в цифрах
- ЖК в каталоге: 77, застройщиков: 30;
- квартир в продаже: 38 899;
- ЖК с шахматкой (квартиры с ценой и площадью): 42, квартир в расчёте: 25 048.
Как считаем
Берём все свободные квартиры, которые застройщики выставили в продажу на шахматках, — с ценой и площадью. Медиана — середина ряда: половина квартир дешевле, половина дороже. Она меньше реагирует на единичные дорогие пентхаусы, чем среднее. ЖК без шахматки (только цены «от») в медиану не попадают, но входят в общее число ЖК.
Страница текущего месяца пересчитывается при каждом обновлении каталога, раз в 3 часа. Когда месяц заканчивается, его итог сохраняется в архиве и больше не меняется. Цены — по данным застройщиков, без скидок и акций, которые застройщик даёт при покупке.
Цены по каждому ЖК — в таблице всех ЖК; откуда данные — на странице «О проекте».
Получить список свободных квартир
Свободные квартиры с ценами и планировками — пришлём, куда удобно. Бесплатно.
Вопросы и ответы
Сколько стоит квадратный метр в новостройке Краснодара?
Медиана — 179 тыс. ₽ за м² на 15 ноября 2026; в расчёте — 25 048 квартир из шахматок застройщиков.
Почему медиана, а не средняя цена?
Медиана — цена «посередине»: половина квартир дешевле, половина дороже. Несколько очень дорогих квартир почти не сдвигают её, а среднюю — сдвигают.
Как часто обновляется индекс?
Цифры текущего месяца пересчитываются каждые 3 часа; итог месяца сохраняется в архиве.